[高鐵房產投資]高鐵沿線房市論壇 剖析趨勢 高鐵局近二年所推各站區土地標售及招商開發，標售金額屢創新高

高鐵沿線房市論壇 剖析趨勢 高鐵局近二年所推各站區土地標售及招商開發，標售金額屢創新高

工商時報 ■魏益權

富比士地產王日前舉辦的「高鐵沿線房市大探索」論壇講座，由宏 大不動產估價師事務所所長卓輝華、華邦廣告總經理黃智明、時詣廣 告總經理朱昌碩等實務界的房產專家，參與論壇，分析2013房市趨勢 。

高鐵站周邊發展迅速，吸引壽險、開發商帶頭投資，高鐵局近二年 所推出的各站區土地標售及招商開發，幾乎成為土地買氣風向球，標 售金額屢創新高。卓輝華表示，新板高鐵區的房市，3年內地價從70 萬飆升到300萬；而桃園青埔區，則因有高鐵、捷運、航空城議題加 持，房價幾乎已追上新北市。台中高鐵特區匯集台鐵、捷運為區域交 通轉運中心，未來發展前景看好。

華邦廣告黃智明則以桃園及新竹高鐵站的發展分析，在高鐵交通的 利多加持，及國泰建設等指標性建商購地搶進的情況下，後市動能驚 人。他認為在奢侈稅、實價登錄等打房議題發酵後，投資客謹慎的態 度，造成交易遲緩，房市打底已接近完成，明年房產的發展會呈現「 先蹲後跳」。

朱昌碩指出，台中居民消費力驚人，在建設方面又有政府力推的「 愛台12項建設」，以軌道經濟來看，或從壽險公司進軍房市來看，皆 可看出房市的未來性，而台中高鐵地處黃金三角，有著台灣中部地區 絕佳的交通建設及生活機能，是適合投資的商品。

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